建築業者　大手VS地場工務店　続き

わしらが家造りを注文した業者は、いわゆる地場工務店。それも零細企業と言えるだろう。いちおう株式会社ではあるが、従業員４�５人ほどでやっていて、社長が営業と設計を兼ねている。





先日、ローンの申込に金融機関に出向いた。わたしと相方の二人で。

このとき、となりの窓口では、おそらく金銭消費契約なのかな・・・家が完成してのローン契約に来られたご夫婦の姿があった。

で、その背後には、ハウスメーカーの営業マンとおぼしき人物が・・・名札のロゴマークを後で調べたら、わりと規模の大きいハウスメーカーだった。

隣の会話が聞こえてくるのでなにげに聞いていたが、司法書士の手配や書類関係は営業マンがやってくれたようだ。





ウチらの場合は、おそらく自分で手配するしかないだろう。先日の不動産会社との所有権移転の際は、司法書士さんと同席の上でやったが、平日しかできないそうで、おかげで私は出向けなかった。

今回のご夫婦は、日曜日に金賞契約なんだが、ハウスメーカー営業が手配してくれたおかげで、日曜日でもできる、のだろうか・・・





わたしゃ、どちらかといえば大手ハウスメーカーキライでして、地場中小工務店の肩を持つほうなんですが、なんていうか、中小企業のデメリットと大手のメリット。こういうところで実感しますね。





先日の地鎮祭だって、テントや神主さんの手配は業者がやってくれましたが、お供え物は自分で用意しました。

大手だったら、全てお任せなんでしょうねえ。そのぶん、お金がかかることだろうがｗ





あとね、中小で不安な点は、アフターサービス。

うちが頼んだ工務店も、アフターで動くのは社長と現場監督の兄さんだけのようで、営業活動やら現場監督やら打ち合わせやらで多忙なところに、アフターなんて満足に出来るのか、この点は心配しているところ。

まー、本人は、バッチリやります！と断言しているので、たとえ倒れようがなにしようが、這ってでもヤッテ頂きます。

当然です。

こういうところは、大手なら専門部隊が完備しているから安心なんだよなー。





ローンの話にもどるけど、なにかと平日に動き回る必要が出てきます。

公的な所得証明を要求されることもあるし、土地の登記謄本なんか、平日しかとれない。

こーいうところは、大手だったら営業マンが代行してくれるんだろうね。

で、休日もやってるローンセンター完備の銀行で借りれば、施主は平日休む必要なし。

こういうところも、大手にはかなわないんだよなー。





けれども、ローン関係は一度やってしまえば、あとは銀行引き落としで返済していくし。

アフターに関しては、どんな修理するかによるが、必ずしも建てた建築会社に頼む必要はない。もっと安くてよい会社があれば探してお願いすればよい。





大手だから、中小だからということにこだわるよりも、どんな家を建てるか。

これが重要ですね。

わしらは、家を建てるのが目的であって、ローンを借りることやアフターサービスを受けることを目的に家を建てるわけではないから。