フラット35審査結果発表

昨日は残業したため現場訪問できず。

相方が午前中に訪問したところでは、こんな感じだったとのこと。

今日から北陸地方は天気が荒れて、雪が降る予報なので、工事進捗に影響がでるかも。また、４月１日の上棟の日は晴れの予報だが、前日まで雪、日曜以降は雨という予報なのでちょっとでもずれると・・・

雨や雪の中での上棟なんて寒くてやってられねー。





さて月曜夜の話ですが、北陸労金から電話がありまして、フラット35の審査合格とのこと。

ホッと一安心。

当初の説明では審査結果が出るまで二週間という事だったが、結果的には三週間かかったことに。うーむ。

先週、電話で問い合わせたところでは、ろうきんも住宅金融公庫も（年度末だから？）立て込んでいて時間がかかってます、申し訳ありません、ということだった。まあいいや。



で、フラット審査OKならば、つぎにやるべきは、中間金の用立て。

うちの建築では契約金額の約半額を上棟後瓦工事完成頃までに支払うということになっている。これは建築請負契約に明記してます。

フラット35では中間金支払いに対応していないため、つなぎ融資を利用するしかないのだが、

いままでは請負契約書に記された中間金額全部出るものと信じて疑わなかった。

ところが！審査結果発表の電話のときに合わせてこれについても問い合わせたところ、そうではないらしい・・・

どうもつなぎ融資は、ローンで借りた額の半分しか出ないようだ"・・・

たとえば建築請負契約書にて、建築金額3000万円、中間金は1500万円、という契約をした場合に、フラット35でのローン申込を2000万円でやった場合は、つなぎ融資は1000万円しかでない、ということのようだ・・・

なんのせ、その電話の時につなぎ融資でこれだけ出せますと言われた金額が、たまたまフラット申込金額の半分の額だったのだが、その額の算出基準が本当にフラット35の申込金額の半分なのか、それとも建築請負契約書の中間金金額を元になんらかの算定方式があって額をだしたのかは、後で問い合わせするほかないのだが、

なんのせ、工務店から払ってくれと言われている額には届かない。ちかい額ではあるんだけどね。

へたすると、その差額をどっかから調達しなけりゃいけない。ええっどうする？アイ●ル�♪にでもいかないかんのか？？



そこで、工務店に問い合わせたところ・・・それでいいですよーとの返事。あっさりしてました(^^;)